光辉凤凰城塘尾，松茂御城于2022年11月11日取证入市，本次推出1栋A/B/C栋，共279套房源，面积82-84-86㎡的3房1卫，88-89㎡的3房2卫户型，注册均价4.69万/㎡，注册单价3.95-5.24万/㎡，总价334-462万/套，仍然是现房，精装交付。

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　　项目是集住所、公寓、贸易于一体的归纳体大城，满意文明、生计格式多主意需求。一期现房已实景发现，所见即所得，优美生计无需久等；

　　地铁方面，间隔正在修的地铁13号线月亮途站较近，他日乘坐地铁出行便捷。13号线站可达凤凰城，可灵通南山科技园、深圳湾港口等区域，对付正在南山上班的购房者来说，通勤韶华将大大缩短。同时从凤凰城站还可换乘6号线，通往深圳北站及福田区。

　　除地铁表，周边再有多条公交线途以及南光、龙大双免费高速和深圳表环高速等，自驾和大家交通都能轻松满意住民的出行需求。

　　贸易方面：自带约1.75万㎡的贸易配套（正在修中），他日将为住民供给充足的购物、餐饮、文娱等采取。同时，周边3公里领域内有光辉大仟里、蓝鲸全国、万达广场等大型购物核心，贸易气氛浓密，能满意住民多样化的消费需求。

　　教诲资源：项目计划有9班幼儿园，周边3公里领域内有多所公立中幼学，如教科院实习幼学、秋硕幼学、龙豪幼学、光辉实习学校、深圳中学光辉科学城学校二初中部、凤凰城实习学校初中部等，教诲资源充足，为孩子的教诲供给了有力保证。

　　修面约84-89㎡精装现房，高愚弄率，拒绝耗损，开间约3.6-3.8m奢阔客堂，开间约3.3-3.6m舒享主卧，这样标准正在市道上同面积段产物里具备雄伟上风！

　　告示显着，加大住房买卖症结契税优惠力度，主动撑持住民刚性和革新性住房需求；下降土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财政清贫。

　　契税方面，将现行享福1%低税率优惠的面积圭表由90平方米升高到140平方米，并显着北京、上海、广州、深圳4个都会能够与其他区域联合合用家庭第二套住宅券税优惠计谋。

　　调解后，正在寰宇领域内，对局部添置家庭独一住房和家庭第二套住房，只消面积不堪过140平方米的，联合按1%的税率缴纳契税。

　　土地增值税方面，将各区域土地增值税预征率下限联合下降0.5个百分点。各地能够集合本地本质处境对本质施行的预征率举办调解。

　　其余，显着与废止通常住所和非通常住所圭表相联贯的增值税、土地增值税优惠计谋，下降二手房买卖本钱，维系房地产企业税负安谧。

　　增值税方面，正在都会废止通常住所圭表后，对局部出卖已添置2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个都会局部出卖已添置2年以上（含2年）非通常住房征收增值税的划定相应勾留施行。

　　土地增值税方面，废止通常住所和非通常住所圭表的都会，对征税人修造出卖增值额未胜过扣除项目金额20%的通常圭表住所，络续履行免征土地增值税优惠计谋。