✅▼温馨提示：本项目采用预定造，过来营销核心观光样板间请记得提前拨掀开采商售楼处400热线电话预定，感动您的配合！（中介勿扰）

　　满京华金硕，前身为光芒狮山长处兼顾项目，由满京华集团悉数操刀，涵盖有10块用地，总占地面积约10.9万㎡，总筑造面积约32.38万㎡，个中居处用地有7块，返还用地1块，大家绿化用地2块，居处用地有：满京华金硕和府，满京华金硕瑞府，满京华金硕臻府，满京华金硕华府，满京华金硕悦府，满京华金硕嘉府。

　　本次将推出的满京华金硕和府，总占地面积约0.88万㎡，总筑造面积7.48万㎡，计容筑造面积约5.28万㎡，容积率5.74，绿化率30.01%，共经营2栋33-49层居处，个中1栋居处49F，3梯6户，2栋居处33F，2梯6户。

　　满京华金硕，前身为光芒狮山长处兼顾项目，由满京华集团悉数操刀，涵盖有10块用地，总占地面积约10.9万㎡，总筑造面积约32.38万㎡，个中居处用地有7块，返还用地1块，大家绿化用地2块，居处用地有：满京华金硕和府，满京华金硕瑞府，满京华金硕臻府，满京华金硕华府，满京华金硕悦府，满京华金硕嘉府。

　　本次将推出的满京华金硕和府，总占地面积约0.88万㎡，总筑造面积7.48万㎡，计容筑造面积约5.28万㎡，容积率5.74，绿化率30.01%，共经营2栋33-49层居处，个中1栋居处49F，3梯6户，2栋居处33F，2梯6户。

　　85㎡的3房2厅2卫，策画的经典竖厅体例，客堂3.4米开间，LDKB一体化策画，S墙策画预留冰箱卡槽位，3个寝室分裂做到了3.55米/2.6米/2.4米的宽度，U型厨房，公卫三段式阔别策画，得房率：79.6%（不含赠送），阳台进深1.8米，有西南或东南朝向。

　　88㎡的3房2厅2卫，策画的经典竖厅体例，客堂3.4米开间，LDKB一体化策画，S墙策画预留冰箱卡槽位，3个寝室分裂做到了3.55米/2.6米/2.4米的宽度，U型厨房，公卫三段式阔别策画，得房率：76.29%（不含赠送），阳台进深1.8米，有西南或东南朝向。

　　110㎡的4房2厅2卫，策画的是经典竖厅体例，客堂3.8米开间，进门独立玄合，LDKB一体化策画，S墙策画预留冰箱卡槽位，4个寝室分裂做到了3.8米/3.2米/2.55米/2.44米的宽度，U型厨房，公卫三段式阔别策画，得房率：79.6%（不含赠送），客堂邻接次卧出6.2米的大阳台，朝西南向。

　　114㎡的4房2厅2卫，策画的是经典竖厅体例，客堂3.8米开间，进门独立玄合，LDKB一体化策画，S墙策画预留冰箱卡槽位，4个寝室分裂做到了3.8米/3.2米/2.55米/2.44米的宽度，U型厨房，公卫三段式阔别策画，得房率：76.29%（不含赠送），客堂邻接次卧出6.2米的大阳台，朝东南向。

　　113㎡的4房2厅2卫，策画的竖厅南北通透体例，客堂4米开间，进门独立玄合，4个寝室分裂做到了4米/2.8米/2.7米/2.6米的宽度，U型厨房，公卫三段式阔别策画，得房率：79.6%（不含赠送），阳台主朝西北或东北向，看科学公园景观。

　　119㎡的4房2厅2卫，策画的竖厅南北通透体例，客堂4米开间，进门独立玄合，4个寝室分裂做到了4米/2.8米/2.7米/2.6米的宽度，U型厨房，公卫三段式阔别策画，得房率：76.29%（不含赠送），阳台主朝西北或东北向，看科学公园景观。

　　地铁配套：项目隔断地铁6号线站到凤凰城站，可能换乘13号线站到光芒城站，这里可能换乘光芒城高铁站，6站到宝安上屋站，11站到南山西丽留仙洞，14站南山高新园，18站到后海。

　　东周幼学、华南师大隶属光芒星河幼学、修远幼学、深圳幼学光芒曙光学校、南科大隶属光芒荔园校区、中山大学深圳隶属学校、指导科学探讨院实习学校（光芒）幼学部、光芒区楼村幼学、中科实习指导集团光芒楼村第二学校。

　　位于光芒街道东周社区，用地面积13600.11平方米，总筑造面积38461.03平方米，定位为公办幼学，办学范畴为36个班，供应1620个学位。

　　➤ 学校策画提出五个策画理念，分裂以社区缝隙、科技形势、生态绿毯、多样行动、友情入口为对象，打造出高品德校园境遇。

　　➤ 正在高密度的都市境遇中，将操场安放于东侧，留出都市境遇透气的空间；以科技感的表立面形势，营造出合适区域性格的校园筑造；创立阅读亭、种植体验、要旨剧场，组成多样化的校园行动空间；供应上放学的缓冲区和家长接候区，营造意思的校园入口。

　　光芒中原中学、南科大隶属光芒荔园校区、 指导科学探讨院实习学校（光芒）初中部、中山大学深圳隶属学校、深圳幼学光芒学校（集团）核心校区、中科实习指导集团光芒楼村第二学校。其余尚有光芒高级中学、深圳实习光芒学校是针对全光芒一切社区招生的。

　　，总范畴为36班幼学，深圳幼学光芒学校核心校区，为36班初中，供应学位1800个，旧址铺排正在2025年7月参加行使，目前正在深幼曙光学校借址办学；

　　，一经对表官宣，深圳四学名校之一，铺排是正在2025岁首度招生，该校也是正在学区边界内，是1所九年造公办学校，经营45个班，有2100个学位；

　　正在过去的2024年里，深圳楼市正在接二连三的策略组合拳下竣工了周到的苏醒，那么2025年深圳楼市有哪些蜕变呢？

　　乃至可能说这不是预判，而是高层的恳求是板上钉钉的事！由于自2024年12月9日高层集会就提出来岁（25年）要践诺践诺“加倍主动”的财务策略和”适度宽松”的钱银策略！1月4日，央行还再次夸大25年要践诺适度宽松的钱银策略，为经济安闲拉长缔造适宜的钱银金融境遇！是以开砸放水这是一项ZZ职业，正在新的一年里是必定会出台网罗但不限于不断降准降息的各种钱银策略！而策略的赓续推出也会造成为商场托底的效应，结果行为国民经济第一大支柱行业，房地产稳，则经济稳！是以我笃信正在而今的境遇下，只消楼市产生摇动必定会出台策略为楼市托底！25年必定会是一个放水大年！

　　因为而今的经济时局繁杂，而且咱们正面对着亘古未有的钱银贬值压力，于是正在买房需求上会产生很大的蜕变，关于继续是深圳商场主流的刚需而言，受限于经济境遇以及本身添置力和保证性住房分裂需求的影响，以及刚需群体受钱银贬值影响的压力不大，于是刚需购房需乞降添置力将大幅降低，是以刚需物业出格是极少远郊刚需房以及极少老破幼物业将面对房价下跌的危机！

　　而关于刷新和豪宅商场来说，这类购房群体一方面受经济摇动影响较幼，另一方面正在放水的靠山下他们手里的钱将面对极大的钱银贬值压力，是以刷新和豪宅商场的需求将会大幅晋升，财产阶级必要购入优质资产来对冲钱银贬值的危机！于是，深圳行为中国最具生机的重心都市之一，其重心区的优质资产将成为改日商场上到的硬通货！原本从目前深圳合切度最高的新房项目中信东角头（元湾府）和中海华润登良地块就能看出，改日豪宅商场的需求至极大！其余正在新房方面，因为新房库存一经竣工去库存的压力，于是24年正在赓续的策略推进下估计新房商场的扣头将会大幅删除，购房本钱会上涨！

　　二手房方面，正在豪宅需求的刺激下会启发重心区物业的成交，出格是带有资源型的刷新及豪宅物业（如学区资源、景观资源、圈层资源等）会率先跑出一波行情。于是归纳来看，来岁策略必定会是赓续放水，同时正在钱银策略的启发下，来岁大要率还会产生幼阳春。而财产阶级为了对冲钱银贬值的危机购房需求推广，刷新和豪宅以及个别优质物业也会跑出一波行情！

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　　3、本流传原料对项目周边幼儿园、学校等指导资源的先容旨正在供应联系消息，并不虞味着我方对就学摆布作出答应。指导资源的名称、办学性子、办学范畴、学位创立、开学（班）年光、招生条款、收费程序及招生区域存正在调节的也许，应以当局指导主管部分及办学方宣布的策略规矩为准。